Управление недвижимостью (592)

Мультиформатное пространство организуют на крыше паркинга в новых корпусах ЖК «Одинбург», который компания AFI Development строит в Одинцовском городском округе Московской области. Речь идет о корпусах 4а и 4б: в соответствии с концепцией центральным элементом двора-сада станет амфитеатр, расположенный на крыше подземного паркинга. Летом он может использоваться как открытый коворкинг и место для встреч и отдыха. По проекту к амфитеатру прилегает сцена для праздничных событий. Еще одна особенность концепции благоустройства - цепочка детских площадок, вытянутая вдоль всей территории. Пространство будет разделено на возрастные группы - от 0 до 3 лет, от 3 до 7 лет, от 7 до 10 и 12+. Для любителей активного отдыха и спортивных занятий на территории появится воркаут-зона с современными тренажерами. Семейный квартал «Одинбург» находится в экологически привлекательном районе Подмосковья, в 10...

Глава государства Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 4 Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации», наделяющий органов государственной власти города Москвы полномочиями по определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Федеральный закон принят Государственной Думой 2 ноября 2023 года и одобрен Советом Федерации 8 ноября 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации вносятся изменения, предусматривающие наделение органов государственной власти г. Москвы полномочиями по установлению особенностей определения размера платы за коммунальную...

Наиболее острая проблема сложилась с капитальным ремонтом крыш. Подрядчики срывают сроки, месяцами не появляясь на объектах. Оставляют крыши раскрытыми, из-за чего оказываются затопленными десятки квартир. В итоге капремонт оборачивается необходимостью ходить по судам, пытаясь добиться компенсации и возобновления работ. Таких обращений в Народном фронте десятки. Так, уже в ближайшие дни, судя по погоде, придется раскрывать зонты в собственных квартирах сотням жильцов домов на Московской, 1А, МОПРа, 48, Володарского, 99А и Розы Люксембург, 82. Рекордсмен в этом списке – четырёхэтажка на Московской, 1А. В октябре исполнится ровно год, как вскрыта крыша. Кроме того, испорчен фасад – покрашена плитка из природного камня. Жильцам, мягко говоря, не повезло с подрядчиком. При этом Фонд капитального ремонта расторг с ним договор лишь в конце августа этого года. Когда на объект заступит новый...

Гидравлические испытания на Октябрьском проспекте давно закончились, но жильцы дома №51 до сих пор не могут добиться возвращения подачи горячей воды в квартиры. Причина проблемы точно не известна, и вину никто из коммунальщиков не признает. Последний раз жильцы дома на Октябрьском проспекте, 51 в Кирове пользовались горячей водой четыре месяца назад – в конце мая. Затем начались гидравлические испытания. Но после их завершения вода в пятиэтажку так и не вернулась. Люди обращались в теплоснабжающую компанию. Там объяснили, что вода в дом подаётся. Если она до сих пор не доходит до квартир, то причина, скорее всего, в нарушенной циркуляции в системе горячего водоснабжения. А эту проблему должна решить управляющая компания.Туда жильцы тоже обращались. Но сотрудники УК, в свою очередь, перекладывают вину на ресурсников. Добавляя, что заявка им отправлена. Воды, тем временем, всё нет и...

Теплоснабжающая компания не может устранить дефект на теплосетях. Он произошёл на бесхозном участке, который находится на частной территории. В начале июня десятки жильцов трёхэтажного дома на Северном кольце, 16А в Кирове остались без горячей воды. Во время гидравлических испытаний был выявлен дефект на теплосетях. Хуже всего, что авария произошла на бесхозном участке. И находится он на частной территории. Предположительно, на Северном кольце, 22А.Как рассказали Народному фронту жильцы, частник не пускает к себе сотрудников теплоснабжающей компании. Из-за этого пожилые люди и семьи с детьми вынуждены три месяца «добывать» горячую воду кто как может. У Эльвиры Смирновой двое детей. Сыну – 3 года, дочери – 8 лет. Ребят нужно собирать в школу и в детский сад. Женщина вынуждена ежедневно греть воду в тазах и вёдрах. На этот процесс уходит более 30 минут, в зависимости от ёмкости посуды...

Как рассказали Народному фронту жильцы дома в городе Кирове на улице Свободы, 48, из-за капремонта они столкнулись с регулярными затоплениями и угрозой возгорания. Отмостка и водоотводная труба сделаны так, что теперь у первого подъезда дома всегда «озеро». Сейчас его глубина достигает 20 сантиметров. После сильных ливней вода затапливает лестничную площадку и подвал пятиэтажки. Причём, топит там, где находится общедомовой электрический щиток. Люди боятся, что при затоплении замкнёт проводку. В лучшем случае сотни жильцов останутся без электричества. В худшем – начнётся пожар. Кроме того, инвалидам и пожилым людям выйти из подъезда – настоящее испытание. Например, у жильца дома травма ноги, из-за этого он ходит с тростью. Когда выходит на улицу, ему приходится перепрыгивать лужу, преодолевая боль. А детей выносят на руках родителя.  Чтобы воды было меньше, люди самостоятельно...

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», направленный на совершенствование порядка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Федеральный закон принят Государственной Думой 26 июля 2023 года и одобрен Советом Федерации 28 июля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом в Жилищный кодекс Российской Федерации вносится ряд изменений, направленных на совершенствование порядка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Согласно Федеральному закону орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о наделении специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения...

Учебный центр «Лучшие семинары» приглашает руководителя организации, главного бухгалтера и юриста принять участие в семинаре «ЖКХ 2023 - право, бухгалтерский учет и налогообложение», который пройдет 3-8 апреля 2023 года в городе Сочи в City Park Hotel Sochi. Автор и ведущий семинара: Бондаренко Ольга Анатольевна – к.ю.н., доцент, аудитор, налоговый консультант, член Научно-экспертного и Учебно-методического совета Палаты налоговых консультантов России, аттестованный преподаватель ИПБ РФ и ПНК РФ. Программа семинара: 1. Правовое регулирование деятельности организаций ЖКХ. 2. Обзор принципиальных изменений в нормативном регулировании, бухгалтерском учете и налогообложении. 3. Анализ последних разъяснений контролирующих органов и судебной практики. 4. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения отдельных операций: В управляющих и ресурсоснабжающих организациях: - приобретение...

Инженерные начинки современных жилых комплексов давно уже некорректно сравнивать со старым жилым фондом из прошлого века. Чем дороже стоимость квадратного метра, тем больше инноваций застройщик внедряет, прокладывая коммуникации. Соответственно, чем сложнее инженерная система, тем больше вероятность ее поломки. Так, в конце января стало известно о прорыве трубы холодного водоснабжения на паркинге нового ЖК «Римский» – проекта комфорт-класса от застройщика ГК ФСК. В результате подземный паркинг на нижнем уровне жилого комплекса оказался подтоплен. Это расстроило жителей, которые уже успели привыкнуть к комфорту – к тому, что верхний уровень комплекса полностью пешеходный, а машины можно парковать только на нулевом уровне. Такова концепция жилого комплекса, предполагающая двухуровневую систему организации пространства, где на верхнем уровне находятся дворы без машин, а на нижнем как...

В Москве в ГК «Измайлово» состоялся Ежегодный всероссийский форум руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства. Организатор форума – Информационный портал «Управление ЖКХ». Ежегодной целью мероприятия является обеспечение взаимодействия представителей федеральных и региональных органов регулирования, ведущих экспертов и специалистов организаций ЖКХ для подведения итогов преобразований, реализованных в течение года, предоставления антикризисных решений, а также подготовки и планирования плодотворной деятельности на 2023 год.  Деловая программа форума содержала экспертные разъяснения, компетентные знания и практические решения для эффективной работы на местах. К участию были привлечены представители компаний жилищного управления, РСО, компаний по обращению с ТКО, региональных и муниципальных органов регулирования в ЖКХ из большинства регионов России. В...

Руководитель СПП Заполярья Константин Тетиевский стал призёром регионального этапа Всероссийского конкурса «Лучший дом. Лучший двор». В общероссийском конкурсе «Лучший дом. Лучший двор» принимали участие более 5000 управляющих компаний со всей страны. Почётное второе место в Красноярском региональном этапе конкурса в номинации «Самый дружный дом» заняла норильская УК «Северный управдом». Диплом за II место руководителю УК, председателю Союза промышленников и предпринимателей Заполярья Константину Тетиевскому сегодня был вручён в ходе заседания депутатской комиссии по городскому хозяйству. «Ваша управляющая компания – самая молодая в Норильске, и мне вдвойне приятно вручить вам награду от организаторов конкурса, потому что я сам имел честь работать в «Северном управдоме» более четырёх лет. Искренне поздравляю ваш дружный коллектив с заслуженной наградой! Желаю...

Представители ОНФ в Республике Мордовия разрешили очередную проблему в поселке Комсомольский Чамзинского района. После обращения общественников к новому главе муниципалитета, в подвале многоквартирного дома №27 первого микрорайона устранили затопление. До этого момента тухлая вода стояла там на протяжении девяти лет, об этом рассказали собственники МКД. В региональное отделение Общероссийского народного фронта обратились жильцы злополучного дома и сообщили, что в подвале строения скопилось большое количество канализационной воды с жутким запахом. Коммунальщики были проинформированы о протечке, но почему-то не спешили устранять залитие. Первый раз канализация забилась еще в 2013 году. Больше всех тогда досталось жителям первого этажа. Из-за отсутствия вентиляционной системы в комнатах присутствовали неприятные запахи, доносящиеся из подвала. Куда только не звонили и не писали жильцы, но...

Президент Владимир Путин подписал закон о внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса РФ и закон о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ. Федеральный закон от 07.10.2022 № 378-ФЗ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Текст документа: Российская Федерация Федеральный закон О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Принят Государственной Думой 27 сентября 2022 года Одобрен Советом Федерации 4 октября 2022 года Статья 1 Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2012, № 53, ст. 7596; 2013, № 52, ст. 6982; 2015, № 27, ст. 3967; 2016, № 1, ст. 19; 2017, № 1, ст. 39; № 31, ст. 4806; № 52, ст. 7922; 2018, № 31, ст. 4815; № 49, ст...

После сигнала ОНФ прокуратура провела проверку по факту обрушения чердачного перекрытия дома № 64 на улице Машиностроителей в Воронеже. Мэрию заставили обследовать двухэтажку, в ближайшее время ее признают аварийной. Кроме того, надзорный орган взял на контроль доследственную проверку, начатую правоохранителями. «Власти обещали расселить эту двухэтажку, как минимум, с 2017 года. Здание рассыпается. А в первом подъезде и вовсе образовалась дыра в перекрытии. Ее забили фанерой и успокоились. Отчаявшись добиться новых квартир, люди обратились за помощью к нам», - напомнил руководитель регионального исполкома Народного фронта в Воронежской области Александр Гончаров. После выездной проверки общественники попросили администрацию Воронежа и коммунальщиков оперативно помочь людям. Но, как водится, ни УК, ни чиновников жильцы так и не дождались. Закономерным итогом стало второе...

С того момента, как стартовали масштабные проекты по цифровизации, прошло уже более 5 лет. Сегодня около 60% потенциальных клиентов при рассмотрении квартир для покупки обращают внимание на цифровые сервисы: от приложений-«витрин», позволяющих проводить дистанционные сделки, до полноценных экосистем, включающих в себя управление опциями ЖКХ и “умным домом”. Однако, ⅔ новостроек все еще не оснащены подобными решениями. Партнеры компании Домиленд рассказали, как с помощью внедрения цифровых платформ снижают дебиторскую задолженность, повышают прибыль, в целом оптимизируют привычные процессы и, как следствие, выходят на увеличение количества объектов в управлении. Специалисты компании Домиленд, крупнейшего разработчика мобильных приложений для застройщиков и управляющих организаций,  запустили серию дискуссионных мероприятий. Первая встреча прошла 14 сентября. Гостями...

Все это время сотни жильцов этого дома, среди которых большинство – пожилые люди и пенсионеры, вынуждены греть воду в кастрюлях и пользоваться общественной баней. Причина – сломанный теплообменник, который никто не торопится ремонтировать. Активисты Народного фронта направили обращение в прокуратуру.Во дворе дома на Стахановской, 1 активистов Народного фронта встретила толпа людей. Жильцы со слезами рассказали о своей беде. Инвалид II группы, недавно перенесший операцию, вынужден ходить в баню. А его соседка, 90-летняя женщина, каждый день боится уронить кастрюлю с кипятком и ошпариться, так как из-за проблем со здоровьем часто теряет сознание. Другая женщина призналась, что этим летом специально взяла кредит на водонагреватель, потому что нет сил мыться в холодной воде. Не стало горячей воды 13 апреля 2021 года. Причина – износ теплообменника. В управляющей компании активистам...

Из-за банкротства ТСЖ три месяца без горячей воды страдают десятки жильцов дома на Боровой, 28 в Кирове. Особенно нелегко приходится 73-летней женщине, маме инвалида-колясочника. Активисты Народного фронта направили обращение в прокуратуру и горадминистрацию.Уже три месяца жильцы, проживающие на улице Боровой, 28 в микрорайоне Коминтерн города Кирова, живут без горячей воды. Люди ежедневно греют воду в тазиках и кастрюлях. Больше всего страдают пожилые люди. В одной из квартир живет 73-летняя женщина с сыном. Он инвалид I группы на коляске. В конце августа эту семью пересилили из аварийного жилья в квартиру маневренного фонда. Из-за отсутствия горячей воды женщина тратит много времени на нагрев воды, носит тяжелые тазы и ведра. Выбора у нее нет – сына нужно регулярно мыть из-за особенностей заболевания.Когда-то давно жильцы создали товарищество собственников жилья (ТСЖ). Как это...

Многие изменения, которые пережил за последние годы рынок недвижимости, называют революционными. Но больше всех прав на звание революции у внедрения в практику строительных и управляющих компаний универсальных приложений – супераппов. Они прокладывают для потребителей бесшовный цифровой путь сквозь все процессы, которые предполагают взаимодействие человека и его недвижимости – от выбора подходящей квартиры до оплаты коммунальных платежей и участия в местном комьюнити жильцов. Аналитики компании «Домиленд», крупнейшего разработчика IT-платформ для застройщиков и управляющих организаций, решили разобраться, насколько динамично проходит проникновение цифровых услуг среди конечных пользователей – собственников квартир в многоквартирных домах. Сегодня в портфеле компании «Домиленд» более 500 клиентов – девелоперов и УК, и порядка 500 000 собственников жилья, каждому из которых...

В Петербурге прошел ПМЭФ, одними из ключевых тем которого стали цифровизация и импортозамещение в цифровых технологиях и программном обеспечении. Ранее эти проблемы также стали одними из главных на V Общероссийском летнем съезде руководителей и специалистов жилищных и коммунальных предприятий в Сочи. Специалисты компании «Домиленд», крупнейшего интегратора мультисервисных мобильных приложений для застройщиков и управляющих компаний, проанализировали текущую ситуацию на рынке и рассказали о том, что ждет отрасль. К 2024 году, согласно проекту «Цифровая экономика», на отечественное ПО должно приходиться, как минимум, 70% закупок IТ-продукции в госкомпаниях. Несмотря на то, что в реестре российского ПО, который ведет Министерство цифры РФ, уже к началу апреля прибавилось около 400 новых программ, спрос на разработчиков отечественного ПО, приложений и смежных продуктов вырос от 3 до 6 раз...

Президентское движение в Воронежской области направило обращение регоператору с настоятельной просьбой исправить брак, который подрядчик допустил в ходе капиремонта многоквартирного дома в поселке Отрадное. Не доделаны оба фронтона, сайдинг на фасаде закреплен плохо и криво, сильно гремит в ветреную погоду, а в узкие двери невозможно занести мебель и бытовую технику. Общественники также попросили прокуратуру провести проверку по факту некачественных работ. Двухэтажный многоквартирный дом № 87 по улице 50 лет Октября в поселке Отрадное Новоусманского района, как говорят жильцы, пережил капитальный ремонт в 2019 году. Региональный фонд капремонта силами подрядных организаций заменил шиферную кровлю на металлочерепичную, обшил фасад сайдингом. Работы коснулись также входных групп, отмостки. «По новой крыше больших вопросов нет. Не течет, деревянные конструкции выглядят надежно. Не...

Представители президентского движения попросили прокуратуру и Жилищную инспекцию Воронежской области провести проверку по факту ремонта 18-квартирного дома в городе Поворино, после которого у жильцов начали сбоить дымоходы и вентиляция. Попытки решить проблему успехом не увенчались. При южном ветре в квартирах гаснут котлы и газовые водонагревательные колонки, возникает обратная тяга, которая может привести к отравлению угарным газом. В 2019 году в 18-квартирном доме № 7 по улице Чехова в городе Поворино Воронежской области произвели капитальный ремонт. Силами подрядных организаций регоператор отделал фасад жилого здания сайдингом, обновил отмостку и входные группы. Но самой серьезной переделке подверглась кровля здания: до капремонта она была плоской, после него стала скатной. Параллельно переделали под новые параметры систему вентиляции и дымоудаления. «Это для нас особенно важно и...

Представители Народного фронта направили обращения в жилищную инспекцию и прокуратуру, в которых просят проверить коммунальные начисления на общедомовые нужды (ОДН) жильцам бывшего общежития в поселке Отрадное. Люди платят вдвойне за потребленную электроэнергию. Кроме того, им начисляют ОДН за воду, хотя квартиры, как утверждают собственники, имеют индивидуальные вводы. В региональное отделение президентского движения в Воронежской области обратились за помощью жильцы бывшего общежития на улице 50 лет Октября, 49 в поселке Отрадное Новоусманского района. Там в приватизированных малогабаритных квартирах, доставшихся людям от местного сельхозпредприятия, проживают около 20 семей.  «Это жилье получили, мягко говоря, не в самом лучшем виде. Сами проводили в квартиры коммуникации. Некоторые до сих пор не имеют центрального отопления, согреваются зимой с помощью электрокалориферов. Но...

Представители президентского движения попросили Жилищную инспекцию Воронежской области проверить управляющую компанию, которая из рук вон плохо обслуживает бывшее общежитие на улице Космонавтов, 6 в Нововронеже. Места общего пользования давно не видели ремонта, от стен отваливается плитка, текут краны, пожарные гидранты на лестничных клетках разукомплектованы, а в холлах из стен вываливаются розетки. В региональное отделение Народного фронта обратились жильцы многоквартирного дома на улице Космонавтов, 6 в Нововронеже, в котором живут почти две сотни семей. Люди рассказали, что раньше дом был общежитием одного из местных предприятий. Затем жильцы приватизировали комнаты, здание приобрело статус многоквартирного дома. Появилась организация, которая занимается содержанием общего имущества. «Его здесь намного больше, чем в обычном доме, который изначально строился как многоквартирный. У...

Аналитики компании «Домиленд», крупнейшего разработчика мобильных приложений для застройщиков и управляющих организаций, проанализировали более 1,2 млн клиентских запросов за последние 12 месяцев и составили рейтинг основных проблем в современных жилых комплексах. На сегодняшний день приложения от «Домиленд» внедрены в 300+ УК и застройщиков. Более миллиону жителей, проживающих в 2700 МКД доступны сервисы от «Домиленд» – супераппы и омниканальный Клиентский центр. В 2021 году в рамках супераппа было обработано более 700 000 запросов по разным категориям, связанным с консультационным или аварийным обращением. При этом почти половина заявок требовала аварийного вмешательства. За неполные 6 месяцев 2022 года через приложение прошло уже порядка 400 000 обращений. Такой прирост обусловлен более глубоким внедрением цифровых сервисов в жилье и увеличением как по количеству подключенных...

Специалисты ООО Специализированный застройщик УДСД в Новом Уренгое держат на контроле состояние своих объектов и оперативно реагируют на запросы собственников. Так, в доме №8 ЖК «Твой» после поступивших замечаний нашли решение сразу нескольких коммунальных проблем. Указанный 9-этажный жилой дом был сдан в эксплуатацию в 2019 году и находится на гарантийном обслуживании у застройщика. В апреле после обращения одного из жильцов подъезда №2 в департамент капитального строительства несколько имеющихся жалоб были изучены специальной комиссией, которая обследовала дом. Осмотр прошел при участии представителей застройщика, который взял на контроль все обозначенные недочеты. Проблему с промерзанием и запотеванием окон в некоторых квартирах застройщик уже решил заменой износившихся уплотнительных резинок и регулировкой створок. Как отметил начальник управления строительством ООО...

Представители Народного фронта обратились в администрацию Воронежа с просьбой ускорить расселение 16-квартирного дома на улице 9 Января, 185. Он был официально признан аварийным три года назад. По заключению последней экспертизы имеется опасность обрушения. Но пока конкретные сроки переселения жильцов в новые квартиры не определены. Еще в 2016 г. независимая экспертиза, проведенная за счет собственников квартир, констатировала 89-процентный износ конструктивных элементов жилого здания на улице 9 Января, 185, в Воронеже. Специалисты выявили сквозные трещины, деформацию, прогибы фундамента, несущих стен, которые создавали угрозу обрушения конструкций дома. Однако муниципалитет, несмотря на неустранимые дефекты, заказал альтернативное исследование, которое пришло к прямо противоположным выводам, признав двухэтажку пригодной для проживания. «Два года ушло на то, чтобы попытаться доказать...

Жители Котельнича Кировской области не могут добиться ни тепла в квартирах, ни перерасчета. По словам местных жителей, теплоснабжающая организация и управляющая компания не регистрируют обращения, а замеры температуры проводят только тогда, когда на улице тепло. В Народный фронт обратились жители микрорайона Второй Котельнич, которые рассказали, что всю зиму в их домах были проблемы с отоплением – в каких-то квартирах периодически, а в каких-то и постоянно – температура держалась на уровне 15-18 градусов. Об этой проблеме люди сигнализировали и в управляющую компанию, и в теплоснабжающую организацию, но те отказывались принимать обращения: сотрудники УК уклоняются от составления актов фиксации температуры, либо приходят на замеры тогда, когда теплеет на улице.  Соответственно, теплее становится и в квартирах. Речь идет о сотнях жителей этого микрорайона. А также о воспитанниках...

Жильцы аварийного дома на Володарского, 72а в Кирове вновь обратились за помощью к активистам Народного фронта. Напомним, в ноябре прошлого года общественники добивались нормализации теплоснабжения в нем. Сейчас из-за неочищенной от снега и льда крыши несколько квартир в этом доме регулярно подвергаются подтоплению. Всю зиму управляющая компания, обслуживающая этот аварийный дом, не чистила крышу. В результате сейчас с кровли свисают огромные сосульки и глыбы снега. С наступлением оттепели все это начало таять, а вода просочилась в две квартиры. Как рассказали активистам Народного фронта жильцы, 15 февраля принять душ можно было прямо в коридоре квартиры №8. Она находится на втором этаже. От сырости сильно пострадали потолок и стены - обрушилась штукатурка, образовались коричневые разводы и отсырела оконная рама. В квартире №6 на первом этаже ситуация не лучше. На потолке разводы, под...

Ежедневно 70-летняя пенсионерка была вынуждена забираться на чердак двухэтажного дома на Ердякова, 17, чтобы слить воду из многочисленных емкостей. Протекающую крышу до сих пор не очистили от снега. Как рассказывают жильцы этого дома, крышу за всю зиму ни разу не чистили. Из-за тяжелой снежной «шапки» она прохудилась.  В результате ежедневно затапливаются три квартиры из восьми. Чтобы спасти свою квартиру от затопления, одна из жительниц - 70-летняя пенсионерка - выставила на чердаке около 20 ведер и кастрюль. Из каждой емкости она регулярно сливала воду. Но 30 января случилось несчастье - женщина оступилась и сломала лодыжку. Теперь она ходит на костылях и смотрит, как вода медленно заливает ее дом. На кухне, в туалете и в гостиной сырые стены. Кроме того, в гостиной отпали обои, а на днях замкнуло электропроводку. За ее восстановление женщина заплатила около 3 тыс. рублей.«До...

Народный фронт просит региональные власти ускорить капитальный ремонт в многоквартирном доме на улице Димитрова, 104 в Воронеже, разменявшей седьмой десяток лет. Люди добиваются его с 2017 года, но работы постоянно откладываются. В последний раз жильцам обещали обновить внутридомовые коммуникации и кровлю в наступившем году. Но долгожданный капремонт может не состояться. В наступившем году многоквартирному дому на улице Димитрова, 104 в Воронеже исполнится 65 лет. Он построен в 1957 году одним из местных предприятий для своих работников. Несколько квартир были коммунальными, использовались в качестве мини-общежитий. Ныне трехэтажка уже не является ведомственной, обслуживается управляющей компанией, а вчерашние квартиросъемщики приватизировали жилье. «Все бы хорошо, но в нашем доме ни разу не делали капитальный ремонт. Нужно менять деревянные конструкции и покрытие кровли. А главная беда...

Эксперты Народного фронта обратились к региональным властям и в администрацию Воронежа с просьбой включиться в решение проблемы тонущих в нечистотах подвалах трех многоквартирных домов в Воронеже. Обращения в управляющие и ресурсоснабжающие компании не помогают. По словам специалистов, необходимо чистить колодцы и магистрали водоотведения. Также общественники попросили Жилинспекцию провести внеплановые проверки в отношении коммунальщиков. Больше года жильцы пятого и шестого подъездов многоквартирного дома № 39 на улице Туполева в Воронеже живут словно на очистных сооружениях. Подвал в этой части многоэтажки с завидной периодичностью заполняется нечистотами. Ужасный запах поднимается до последнего этажа. «А на втором и третьем стоят такие «ароматы», что глаза слезятся. И если раньше подвал подтапливало раз в месяц, то в последние полгода аварии участились. Например, только в ноябре...

Выбирая квартиру в новостройке, мало кто задумывается о последующих регулярных сопутствующих расходах: платежах за ЖКУ и ежегодном имущественном налоговом сборе. Между тем, это важный фактор, и если его не учесть, вас могут ожидать весьма неприятные сюрпризы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, на что нужно обратить внимание, чтобы предусмотреть эти риски во время приобретения квартиры и не разориться после ее покупки. Что входит в жилищно-коммунальные услуги? Начнем с того, что коммунальные и жилищные услуги – это не одно и то же. Первые включают подачу холодной и горячей воды, тепла, электроэнергии, газоснабжение и канализацию. В жилищные входит управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества собственников, капитальный ремонт, обслуживание лифтов, вывоз мусора, домофон, пользование индивидуальной радиоточкой и общей телевизионной антенной. Коммунальные...

Несколько зим подряд жильцы многоквартирного дома на улице 9 января, 203 в Воронеже жалуются на едва теплые батареи. Причем некачественную услугу им предоставляет муниципальное ресурсоснабжающее предприятие. Общественники выяснили, что оно недодает тепла еще в двадцать четыре дома на улицах 9 января, Семилукская, Газовая, Краснодонская. Обращения в надзорные органы помогают буквально на пару дней. Активисты Народного фронта попросили администрацию Воронежа обратить внимание на проблему и решить ее пока не пришли морозы. По словам актива жильцов многоквартирного дома № 203 по улице 9 января в Воронеже, несколько лет назад даже в лютую стужу они не закрывали форточки. Во всех квартирах кирпичной трехэтажки были настоящие тропики. Тогда тепло поступало от котельной, которая была расположена в нескольких метрах от дома. И у соседей с этой самой дорогой зимней коммунальной услугой было все в...

В 2022 г. в одной из многоэтажек в селе Заброды Воронежской области в рамках капремонта приведут в порядок электрику, систему водоснабжения, фасад. Но люди этому не рады. Ведь замену канализации, кровли, обновление фундамента регоператор запланировал через семь лет - в 2029-м. А значит, межэтажное перекрытие будут долбить дважды, пострадает внешняя отделка. Активисты регионального отделения Народного фронта попросили власти и регоператора пересмотреть сроки и последовательность работ по капремонту двухэтажки. Жильцы восьмиквартирного дома на улице Мелиораторов, 3 в селе Заброды Калачеевского района утверждают, что с 2016 г. не могут найти общий язык с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Камень преткновения – последовательность и сроки предстоящих работ, которые вызывают у людей недоумение. «Поскольку наш дом небольшой...

Среднестатистическая российская семья тратит на коммунальные услуги ежемесячно от 10% своего бюджета. Это довольно много. При этом нередко нам приходят счета вообще с фантастическими суммами. Мы не понимаем, откуда они взялись, но несмотря на это, покорно выполняем свой долг. Как сэкономить на столь важной статье расходов, как ЖКУ, рассказывают эксперты «Метриум». Откажитесь от ненужных услуг. Есть коммунальные услуги, которые нельзя не оплачивать. Это отопление, водопровод, канализация, содержание и ремонт дома. Но в квитанциях дело редко ограничивается только ими. Знаете ли вы, что такое радиоточка и зачем она нужна? Это специальная розетка, через которую можно слушать радио, но не все каналы, а только три: «Маяк», «Радио России» и «Говорит Москва». Для того, чтобы ими насладиться, в эту «хитрую» розетку надо воткнуть репродуктор – по сути, антиквариат, который можно увидеть только в...

После сигнала Общероссийского народного фронта коммунальщики по заявке администрации Воронежа очистили с помощью специального оборудования колодцы и сети водоотведения во дворах двух многоквартирных домов по улице Ворошилова. Эти сети также включены в перечень объектов, направленных в ресурсоснабжающую компанию для принятия на обслуживание. Также идет оформление коммуникаций в муниципальную собственность. Жильцы многоквартирных домов №33 и №35 по улице Ворошилова в Воронеже обратились в региональное отделение Народного фронта в сентябре текущего года. Люди несколько лет не могли решить проблему забитой канализации после того, как она оказалась бесхозной. «Еще в конце 60-х годов эти пятиэтажки построили для военных пенсионеров. Они и коммунальные сети долгое время числились за Минобороны, обслуживались местной квартирно-эксплуатационной часть. Затем здания передали муниципалитету, а вот...

После вмешательства активистов Общероссийского народного фронта управляющая компания привела в порядок подвал многоквартирного дома на улице Беговая, 10/2 в Воронеже и заменила трубы канализации. Ремонт коммунальщики начали еще в июне, но сразу же забросили, устроив настоящий погром. Сдвинуть его с мертвой точки помогло обращение общественников в жилищную инспекцию. Жильцы третьего подъезда многоквартирного дома № 10/2 по улице Беговая в Воронеже практически все лето терпели невыносимую вонь из подвала. Начались проблемы с того, что управляющая компания решила произвести обещанную несколько лет назад замену труб канализации, исчерпавших свой ресурс. Но, к сожалению, запала надолго не хватило. Ремонтная бригада разнесла в щепки деревянные кладовки, разворотила слуховое окно подвала, вырыла дренажную яму, а затем исчезла. «Люди два месяца ждали возобновления работ. Все это время...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта обратились в прокуратуру по факту отсутствия отопления в квартирах верхних этажей дома №157 на улице Воровского в Кирове. Жильцы дома рассказали общественникам, что из-за аварии на теплосети отопление было отключено, а потом вновь появилось, но не на всех этажах. Больше недели граждане мерзнут в своих квартирах, а ресурсоснабжающая организация и управляющая компания (УК) перекладывают ответственность друг на друга. Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта обратились в прокуратуру по факту отсутствия отопления в квартирах верхних этажей дома №157 на улице Воровского в Кирове. Жильцы дома рассказали общественникам, что из-за аварии на теплосети отопление было отключено, а потом вновь появилось, но не на всех этажах. Больше недели граждане мерзнут в своих квартирах, а ресурсоснабжающая организация...

Активисты Общероссийского народного фронта в Кировской области обратились в прокуратуру по факту отсутствия горячего водоснабжения в доме № 22/1 на улице Кольцова в Кирове. Больше месяца сотни жильцов десятиэтажки остаются без горячей воды, так как председатель соседнего дома на улице Кольцова, 24/2 перекрыл задвижку транзитной трубы, по которой поступает коммунальный ресурс. Таким образом, по мнению людей, он пытается добиться уплаты ничем не обоснованных сумм за ремонт бойлера. С 17 сентября жители десятиэтажного дома на улице Кольцова, 22/1 в Кирове остаются без горячей воды. Для Натальи, мамы двоих детей, это целое испытание. Она вынуждена каждый день вставать в пять утра, чтобы самой помыться и собрать двух дочек в детский сад. Для этого женщина греет воду в кастрюлях. И так мучаются сотни людей, проживающих в многоэтажке на улице Кольцова. «Мы стали заложниками одного человека...

В августе в региональное отделение Общероссийского народного фронта обратились жители многоквартирного дома на улице Воровского, 87 в Кирове. В пятиэтажке сломался бойлер, из-за чего люди больше месяца оставались без горячей воды и терпели нашествие мелких мух. Решить проблему помогли активисты ОНФ. Напомним, летом на жителей дома на Воровского, 87 разом обрушились все коммунальные беды – подвал и квартиры атаковали мелкие мухи, исчезла горячая вода. Все проблемы были связаны с бойлером. Изначально ситуацию с его состоянием запустила прежняя организация, обслуживавшая этот дом – Ленинская УК, которая ныне лишена лицензии и находится в процедуре банкротства. В июне бойлер потек, кипятком затопило подвал, а в подъездах стоял сильный пар. В тот момент, когда произошла авария, дом передали в управление частной УК. Жители обратились за помощью туда. На место прибыли рабочие, перекрыли...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта обратились в прокуратуру Кирова с просьбой разобраться с подтоплением подвала в доме на улице Хлыновская, 1. На протяжении нескольких лет вода то хлещет из трубы в подвале, то просачивается через стену. Но кому принадлежат трубы и кто должен их обслуживать, до сих пор не установлено. Проблема застарелая, но усугубилась она весной текущего года. Тогда вода в подвале сначала поднялась до критической отметки - практически по колено, а после вышла за пределы помещения, затопив отмостку. Вода была теплой, без запаха и с зеленым оттенком (вероятнее всего, из-за органического вещества уранина, который используют теплоснабжающие организации для выявления дефектов на сетях). Из-за влажности в подъездах и квартирах появились назойливые комары, потрескалась штукатурка. А в некоторых квартирах на стенах поселилась черная плесень. На...

Из-за дефекта на подземном участке теплотрассы люди вынуждены жить без отопления. Отопительный сезон в Кирове стартовал, но не для всех. Температура в квартирах дома на улице Кутшо, 2 ниже нормы – около 17 градусов. Из-за холода и сырости у многих жильцов обострились хронические заболевания. К примеру, у жительницы дома Екатерины усилились приступы астмы. Девушка задыхается и страдает от сильного кашля. Чтобы не простыли дети, она включает тепловую пушку и конвектор. От такого количество постоянно работающих приборов Екатерина ожидает «астрономического» счета за электричество. А вот у пожилой соседки Екатерины приборов для обогрева нет - пенсионерка ходит по дому в шапке и в теплой одежде, надетой в несколько слоев. По словам жильцов дома, 30 сентября отопление появилось, но уже через несколько дней пропало. Затем тепло снова ненадолго дали и снова отключили. Люди позвонили в...

Эксперты Общероссийского народного фронта в Кировской области добиваются переноса сроков капремонта дома на улице Щорса, 38, в региональном центре. Из-за сгнивших перекрытий в одной из квартир, где проживает инвалид, обрушилась часть потолка. Семья вынуждена регулярно бороться с потоками воды и строительным мусором, попадающими в квартиру через дыру. Жильцы дома боятся повторного обрушения прогнившей кровли, а ремонт дома запланирован лишь на 2023 г. Крыша двухэтажного дома на улице Щорса, 38, в Кирове прохудилась давно. В течение нескольких лет дождевые и талые воды затапливали чердак. Как следствие - прогнило потолочное перекрытие. Вдобавок к этому в марте текущего года вместе с наледью с крыши сошел и шифер. Тогда сотрудники управляющей компании прикрепили новый лист железа. Правда, сделали это с внутренней стороны крыши, что является нарушением. Спустя месяц в квартире №6 рухнула...

Почти десять лет четырнадцать семей из села Заброды не могут добиться расселения из рассыпающихся квартир, которые еще в советское время предоставило местное сельхозпредприятие в качестве временного жилья. Обещанный новый дом так и не был построен, а халупы без элементарных удобств не спешат признавать аварийными. Активисты Общероссийского народного фронта попросили региональное правительство и прокуратуру Воронежской области помочь бывшим труженикам села. Квартал одноэтажек появился на улице Центральная усадьба в селе Заброды Калачеевского района Воронежской области в конце 50-х – начале 60-х годов. Дома на 2-4 крохотных квартиры без воды, газа, канализации, санузлов строили силами местного сельхозпредприятия на землях сельхозназначения. Они предназначались в качестве временного жилья для новых работников. Параллельно в селе возводили благоустроенное жилье, куда колхозников переселяли...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта добились возобновления горячего водоснабжения в доме №108 на Октябрьском проспекте в Кирове. Жильцы пятиэтажки два с половиной месяца оставались без горячей воды. После того, как к делу подключились общественники, проблема была решена в течение нескольких часов. Как рассказали активистам ОНФ жильцы дома, у этого и соседнего дома №110 один бойлер. Здания соединены между собой трубой, по которой горячая вода идет от одного дома к другому. В доме на Октябрьском проспекте, 110 трубу прорвало - подача горячей воды в соседний дом была прекращена. А поскольку оба дома обслуживают разные управляющие компании, поиск ответственных за решение проблемы затянулся. Сложнее всего в эти месяцы приходилось пожилым людям с небольшой пенсией. Купить водонагреватель они не могли, приходилось поднимать и греть на плите тяжелые кастрюли с...

Несколько лет назад канализационные ветки, ведущие к двум многоквартирным домам по улице Ворошилова в Воронеже, стали бесхозными. Отсутствие владельца и обслуживающей организации обернулось потоками нечистот, которые заливают дворовые территории и квартиры. Активисты Общероссийского народного фронта попросили администрацию Воронежа поставить «потерянные» трубы на баланс муниципалитета и запланировать их замену. Многоквартирные дома №33 и №35 по улице Ворошилова появились в Воронеже в 1968 году. Пятиэтажки возвели по линии Минобороны для военных пенсионеров. Долгое время они были ведомственными и обслуживались местной квартирно-эксплуатационной частью, собственники не знали проблем. Начались они, по словам старожилов, после того, как многоэтажки передали муниципалитету, а обслуживанием занялась гражданская управляющая компания. «Какое-то время жили спокойно, а затем по двору потекли...

После сигнала активистов Общероссийского народного фронта Жилищная инспекция провела внеплановую проверку в отношении управляющей компании в Воронеже, которая не доделала ремонт канализации в многоквартирном доме на улице Беговая, 10/2. Надзорный орган обязал коммунальщиков устранить последствия затопления подвала нечистотами и захламления строительными материалами. Ранее в региональное отделение Народного фронта обратились жильцы третьего подъезда дома № 10/2 по улице Беговая в Воронеже. Почти десять лет назад они начали жаловаться в управляющую компанию на неисправную канализацию, которая постоянно затапливала подвал. Около трех лет назад засоры и протечки заметно участились, усилий аварийной службы стало явно недостаточно. «Лишь в начале 2021 года людям удалось убедить коммунальщиков в очевидном: нужно хотя бы частично заменить пришедшие в негодность трубы. В июне управляющая...

Таков главный итог выездного совещания, которое активисты Общероссийского народного фронта провели с представителями профильных управлений администрации Воронежа и управы Коминтерновского района. Из-за реорганизации «Почты России» ее бывшее общежитие на улице 9 января осталось без обслуживания, а процесс передачи здания муниципалитету и определения управляющей компании затянулись. Власти также пообещали оформлять приватизацию комнат в сжатые сроки и без проволочек. В региональное отделение ОНФ обратились жильцы бывшего общежития «Почты России» по улице 9 января, 274 в Воронеже. Люди рассказали, что до февраля 2021 года его обслуживанием занималось региональное управление почтовой службы. Оно же выставляло счета за текущий ремонт и содержание коммуникаций, мест общего пользования, за коммунальные услуги. В доме много пожилых людей. В том числе, ветеранов почтовой...

Активисты Общероссийского народного фронта в Кировской области обратились в прокуратуру по поводу отсутствия водоснабжения в двух многоквартирных домах поселка Восток Котельнического района. С 16 августа люди не могут помыться, постирать и даже набрать себе стакан воды. Ранее в Народный фронт обратились жильцы домов № 6 и № 7 на улице Новой в поселке Восток. Они рассказали, что в течение первых двух недель единственным спасением для них был подвал дома № 7 на улице Новой, где можно было набрать воду, отстояв очередь. С собой люди приносили все, что есть - ведра, кастрюли, тазики. Но 28 августа проблемы с водоснабжением начались и в подвале. «Сейчас воду можно набрать только утром – с 05:00 до 07:00. Причем, бежит маленькая струйка, из-за чего вода достается не всем. При мне зашел в подвальное помещение 80-летний мужчина. Он хотел налить в чайник питьевой воды, но не успел. Единственная...

Представители Общероссийского народного фронта попросили региональные власти услышать, наконец, жителей многоквартирного дома по улице Машиностроителей, 76 в Воронеже. Почти пять лет они просят регоператора и другие ведомства ускорить капремонт дырявой кровли, но каждый раз получают отказ: нет возможности. Но зато она нашлась, чтобы приступить к бесполезной отделке не имеющего повреждений фасада. В своем обращении в региональное отделение ОНФ жительница дома № 76 по улице Машиностроителей в Воронеже, не скупится на эмоции. Их разделяют и ее соседи по верхнему этажу. За последние несколько лет почти каждый из них «тонул». Мягкое покрытие кровли, которое меняли еще в советское время, напоминает то ли решето, то ли чудище-франкенштейна. «Заплатка на заплатке, все в дырах и трещинах, местами рубероид отслоился и вспучился. Как минимум, пять раз в год управляющей компании приходится...