01.06.2011 00:00
Новости.
Просмотров всего: 4088; сегодня: 1.

Аналитика рынка недвижимости в Праге и Карловых Варах за I квартал 2011 г

В свете изменения законодательства о пребывании иностранцев на территории Чешской республики, а также появления возможности получения “визы за недвижимость”, изменилась и психология покупателя. По части стоимости недвижимости 2011 год не встретил нас ничем новым - стагнация цен продолжается. Одним из важнейших критериев в выборе недвижимости является стоимость эксплуатации жилья, а также ее рентабельность.

Большинство иностранных инвестиций приходится на Прагу и Карловы Вары, так как рынок недвижимости в этих городах особо ликвиден: в них намного проще и выгоднее как продать квартиру или коммерческое помещение, так и сдать в аренду. Особо привлекательные для инвесторов однокомнатные или двухкомнатные квартиры в Праге стоимостью 100 000 евро, которые расположены максимально близко к центру в районе с развитой инфраструктурой, которые, купив, легко и быстро можно сдать в аренду. Средняя арендная плата подобных квартир 600 евро + коммунальные платежи. Самыми привлекательными районами с точки зрения инвестирования являются Прага 3 - Жижков, Прага 4 - Нусли, Прага 8 - Карлин. В тоже время, те покупатели, которые подбирают недвижимость для проживания, рассматривают более отдаленные от центра районы, увеличивая площадь жилья, например, Прага 5 - Стодулки, Прага 8 - Кобылисы, Прага 4 - Качеров или Ходов. В указанных районах, в основном, построены панельные дома времен социализма, но встречаются и новостройки. Пражские новостройки отличаются от российских тем, что в купленную квартиру не нужно вкладывать много средств. Кроме того, часто в стоимость включено место в гараже и кладовая.

Наиболее инвестиционно привлекательными в Карловых Варах являются однокомнатные квартиры в курортном центре стоимостью 60 000 евро. Средняя арендная плата подобных квартир 500 евро + коммунальные платежи. Не инвестиционными считаются большие квартиры (трех или четырехкомнатные), поскольку их тяжело сдать в аренду и продать. В Карловых Варах, основным приоритетом при выборе квартиры является максимальная приближенность к курортному центру, поскольку на такие квартиры есть большой спрос у туристов, приезжающих в Карловы Вары самостоятельно - без зарезервированного номера в санатории. Одним из важнейших критериев в выборе недвижимости является стоимость эксплуатации жилья, а также ее рентабельность.

В связи с тем, что чешское правительство планирует к концу года изменить ставку НДС до 19% и ликвидировать льготную 10%, продавцы как новостроек, так и вторичного жилья прогнозируют рост цен на недвижимость. Мы своим клиентам рекомендуем покупать недвижимость в первой половине года, поскольку к концу года она может стать ощутимо дороже.

______________

Компания RIPID s.r.o., организатор проекта Прагакаталог (pragacatalog.ru), работает на рынке недвижимости Чехии с 2006 года. RIPID s.r.o. является партнером крупнейших чешских ипотечных банков, что позволяет компании обладать полной и достоверной информацией о финансовых продуктах, которые могут быть использованы иностранцами на территории Чехии. В 2009 году RIPID s.r.o. запустила практически самый полный интернет-каталог недвижимости Праги, в котором аккумулирована только актуальная информация о жилой и коммерческой недвижимости Чехии. В 20 08−2009 гг. RIPID s.r.o. организовала в крупных городах России цикл семинаров «Недвижимость Чехии» для русскоязычных инвесторов. С 2009 года специалисты компании организуют индивидуальные экскурсии «Недвижимость Праги» и «Недвижимость Карловых Вар».

Контактная информация:

Lublanska 689/40

120 00 Praha 2, Czech Republic

тел. в Праге: +420 739 430 770

тел. в Москве: +7 495 739 89 39

IC: 27581861

http://www.pragacatalog.ru

Potemkin@advox.ru


Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...