Аналитика (200)

Доля квартир, выставленных на продажу в полностью сданных новостройках Москвы и Московской области, достигла 18,9 тыс. лотов. Это 19,5% от общего объема предложения жилья в столичном регионе - рекордный показатель за последние пять лет. Сегодня каждая пятая квартира в столичном предложении первичного жилья – это лот в полностью сданном жилом комплексе. И доля таких квартир в столице постепенно увеличивается. Если в 2022 году на такое предложение приходилось 11,6% рынка (10,6 тыс. лотов), то в 2023 году доля жилья в полностью сданных новостройках выросла до 12,6% (13,6 тыс. лотов), в 2024 году - до 12,7% (14,6 тыс. лотов), в 2025 году - до 15,9% (17,1 тыс. лотов), а сейчас она достигла рекордного за последние годы показателя в 19,5% (18,9 тыс. лотов).  Самая высокая доля квартир, продаваемых в сданных ЖК, зафиксирована в старых границах Москвы: здесь она доходит до 21,2%. В...

Крыша может десятилетиями не требовать серьезного ремонта, а может начать доставлять неприятности уже через несколько сезонов. Разница нередко определяется не ценой покрытия, а тем, насколько материал соответствует конструкции дома, уклону скатов, климатическим условиям и качеству монтажа. Например, металлочерепица Stynergy (stynergy.ru/metallocherepitsya) относится к той же группе стальных профилированных покрытий, что продукция Grand Line, «Металл Профиль», Ruukki и других производителей, поэтому сравнивать их разумно не только по внешнему виду, но и по характеристикам металла и защитного слоя. На одной крыше удачным решением окажется металлочерепица, на другой – профилированный лист, фальц или гибкая черепица. Имеет значение даже геометрия скатов. Материал, который экономно расходуется на простой двускатной кровле, на сложной крыше с ендовами, башенками и многочисленными...

Разные эпохи ассоциируются с разнообразными запахами. Средние века приятными ароматами похвастаться вряд ли могут. Средневековая Европа пахнет нечистотами и смрадом гниющих тел. Города отнюдь не походили на чистенькие павильоны Голливуда, в которых снимаются костюмированные постановки романов Александра Дюма. Швейцарец Патрик Зюскинд, известный педантичным воспроизведением деталей быта описываемой им эпохи, ужасается зловонию европейских городов позднего Средневековья. Королева Испании Изабелла Кастильская (конец 15-го в.) признавалась, что за всю жизнь мылась всего два раза — при рождении и в день свадьбы. Дочь одного из французских королей погибла от вшивости, Папа Римский Климент V — от дизентерии. Герцог Норфолк отказывался мыться якобы из религиозных убеждений, и его тело покрылось гнойниками. Тогда слуги дождались, когда его светлость напьётся вусмерть, и еле-еле отмыли. В...

9 апреля 1699 года вышел Указ Петра I «О наблюдении чистоты в Москве и о наказании за выбрасывание сору и всякого помёту на улицы и переулки». Грязь везде Пётр Первый за своё царствование отметился изданием около 4000 всевозможных указов, манифестов и прочих других документов. Но этот указ и ещё несколько подобных были направлены на улучшение жизни населения, в том числе и на благоустройство самого большого русского города. Москва в конце XVII века мало чем отличалась от других европейских городов. Грязь для всех них была главной визитной карточкой. Жители столицы в ту пору все помои и прочую гадость в своих дворах не держали, а выливали прямо на улицы города. Всё это было обычной нормой, и ни у кого не вызывало особенного беспокойства, что по улицам бегут мутные, дурно пахнущие потоки. Вся эта антисанитария время от времени взрывалась страшными эпидемиями, уносящими сотни тысяч жизней...

Затопление подвальных помещений — распространённая проблема, особенно в многоквартирных домах. Сырость и стоячая вода приводят к постепенной деградации фундамента, появлению неприятных запахов, плесени и опасных грибков. Возникают условия для размножения комаров, мошкары и других насекомых. Из-за воды в подвале в помещениях нижних этажей может вырасти влажность, что часто становится причиной заболеваний и порчи имущества собственников, а зимой ведёт к промерзанию ограждающих конструкций. Наконец, авария способна повредить оборудование и коммуникации в технических подпольях и парализовать работу инженерных систем здания. Эксперты Некоммерческого партнёрства инженеров Авок выделяют пять основных причин подтоплений, причём первыми в их числе называют две, непосредственно связанные с нарушением гидроизоляции фундамента: - подъём грунтовых вод в весенне-осенний период;- неграмотная...

Трудно вообразить, как наши предки обходились без электричества, с учетом того, что в крестьянских домах окна «застеклялись» бычьим пузырем, и жилые помещения даже днем находились в полумраке. Помимо лучин, как у большинства малоимущего населения, в более состоятельных домах использовались факела, свечи, а затем появились и масляные светильники. Естественно, что исходя из эстетических потребностей, светцы – держатели лучин, подсвечники, светильники, масляные лампы и канделябры были одним из важных декоративных элементов жилища. Уникальная коллекция масляных светильников была найдена в славянском культурном слове при раскопках городища Саркел-Белая Вежа. Саркел, что на хазарском языке означало «Белый дом», а затем переименованный на славянский лад «Белая Вежа» - хазарский город-крепость на левом берегу реки Дон, построенный в 834-837 годах на перекрестке торговых путей. В 965 году Саркел...

Просторечное выражение «хоть топор вешай» используют, чтобы подчеркнуть, что в помещении душно, дымно или плохо пахнет. Эта фраза относится к группе фразеологизмов, то есть имеет смысл только целиком. “В тёплый летний день окна в избе крепко затворены, воздух — топор вешай". Федор Сологуб. «Публицистика разных лет». 1904−1918 гг. Когда появился оборот, ученые доподлинно так и не установили. Национальный корпус русского языка — система, которая собирает и систематизирует тексты на русском языке с XI века до наших дней, — фиксирует, что в литературе выражение «хоть топор вешай» употребляли в 1880-х годах Антон Чехов и Дмитрий Мамин-Сибиряк. — Что это у вас, матушка, воздух-то какой... Хоть топор вешай. Покурили бы чем-нибудь, что ли... Дмитрий Мамин-Сибиряк. «Отрезанный ломоть». 1899...

9 (20) августа 1721 г. в Петергофе состоялся первый пуск знаменитых фонтанов и каскадов, являющихся памятником мирового гидротехнического искусства XVIII–XIX вв. Замысел создания летней резиденции, которая по своей роскоши не уступала бы знаменитому французскому Версалю, возник у Петра I в 1714 г. после победы русского флота над шведами при Гангуте. По замыслу Пера I, Петергоф должен был стать величественным памятником героической борьбы русского народа за выход к Балтийскому морю. Создание водопроводящей системы поручили обучавшемуся в Голландии и Франции русскому мастеру Василию Туволкову (1697–1727). Под его руководством в течение лета 1721 г. был построен фонтанный самотёчный водопровод протяженностью 24 км, включающий шлюзы и канал. По этому каналу вода из водоёмов с Ропшинских высот самотёком поступала в...

Расходы россиян после июльской индексации ЖКХ в среднем по стране вырастут на 11,9%. Для того, чтобы люди могли немного сэкономить, «Выберу.ру» составил рейтинг банков с наиболее выгодными людям дебетовыми картами благодаря максимальному кешбэку за оплату услуг ЖКХ. В ходе исследования эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» изучили текущие параметры продуктов топ-100 российских банков по активам (на 01.05.25 г.). Результатом анализа и расчётов стал июньский рейтинг «Лучшие дебетовые карты с кешбэком за оплату услуг ЖКХ». Методика расчётов позволила ранжировать дебетовые карты не только по размеру кешбэка в категории ЖКХ. Учитывались стоимость выпуска и обслуживания пластика, размер и условия начисления процентов на остаток средств карты, лимиты на снятие наличных без комиссий и на бесплатные переводы, а также стоимость услуги sms-информирование. В расчёты включались...

Четвертый пятилетний план – первый после окончания Великой Отечественной войны. Основной целью четвертой пятилетки являлось восстановление пострадавших районов страны, довоенного уровня развития промышленности и сельского хозяйства, в связи с чем он получил название «План реконструкции». Задачи, намеченные в «Плане реконструкции», отразились и на городском хозяйстве столицы СССР – городе Москве. В это время руководство городом осуществлял Г.М. Попов, с декабря 1944 г. ставший председателем Исполкома Моссовета, а с июня 1945 г. – одновременно и 1-м секретарем Московского горкома и обкома ВКП(б). За его подписью в эти годы в адрес высшего руководства СССР направлялось большое количество документов по проблемам восстановления и совершенствования городской инфраструктуры, дальнейшего облагораживания облика столицы, со многими из которых работал лично И.В. Сталин. Основные направления...

Инженерные системы, сколь бы надёжными они ни казались на бумаге, сталкиваются с одной и той же реальностью – с износом. Металл устает, давление возрастает, состав рабочей среды меняется. Аварии случаются не только по вине оборудования низкого качества, но и из-за тех ошибок, что были допущены задолго до его установки. Особенно это касается трубопроводной арматуры — деталей, на которые ложится скрытая, но постоянная нагрузка. Неполадки часто начинаются с самого, казалось бы, простого — соединений. Там, где на проекте всё выглядит строго по ГОСТу, на объекте может оказаться другая картина. Например, фланец плоский, установленный с нарушением плоскостности сопрягаемых поверхностей или без учета степени затяжки, через год даст течь. Даже небольшая деформация может нарушить равномерность прижима, и прокладка уже не спасёт. Причем течь нередко возникает не сразу, а после нескольких...

12 апреля 1919 года в нашей стране прошел первый коммунистический субботник. На заре советской власти это общественное явление, в общем-то, возникло стихийно – на фоне революционного энтузиазма трудящихся. В ночь на субботу 12 апреля 1919 года после трудового дня группа рабочих депо «Москва – Сортировочная» вернулась в цех для того, чтобы отремонтировать паровозы: шла Гражданская война, и более половины составов Московского узла стояли неисправными. Важно, что инициатива проведения такого субботника исходила, что называется, «снизу». Инициатором акции стал бригадир слесарей коммунист Иван Бураков, а решение принималось на заседании партийной ячейки. В том субботнике участвовали всего 15 человек, но за ночь им удалось отремонтировать три паровоза. «Коммунистическая ячейка при депо “Москва – Сортировочная” Московско-Казанской железной дороги постановила: отработать в субботу под...

В преддверие Дня работника ЖКХ Минстрой озвучил данные мониторинга кадрового дефицита в отрасли, проведенного совместно с Фондом развития территорий и НИУ МГСУ. Согласно предварительному анализу, нехватка работников в отрасли сейчас составляет до 23%. Система образования сможет подготовить нужное количество специалистов – вопрос в правильном государственном заказе на подготовку кадров, считает профессор кафедры Жилищно-коммунального комплекса НИУ МГСУ Леонид Чернышов.  Согласно «дорожной карте» по реализации «Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства», утвержденной в этом году вице-премьером Маратом Хуснуллиным, в течение следующих шести лет в отрасль планируется привлечь свыше 850 тыс. молодых специалистов. «Сегодня более 200 вузов и свыше 1200 колледжей способны закрыть потребности отрасли в квалифицированных кадрах, —...

В условиях растущей избирательности покупателей на рынке столичной недвижимости девелоперы начали активнее интегрировать в свои проекты летние кинотеатры прямо на территории жилого комплекса. По данным аналитического центра «НДВ Супермаркет Недвижимости», сегодня строящиеся жилые комплексы с открытыми кинотеатрами представлены в 5 из 12 округов Москвы. На первичном рынке выставлено на продажу семь таких объектов. На юге столицы летний кинотеатр запланирован на территории ЖК Dream Towers, в Западном административном округе открытый кинотеатр будет в ЖК «Небо». В новомосковском регионе на крыше одной из жилых высоток ЖК «Новые смыслы» также создадут кинотеатр под открытым небом. Кроме того, на северо-западе Москвы пространство для установки кинооборудования на открытом воздухе запланировано в МФК «Сердце Столицы» и ЖК «Клубный город на реке Primavera», а на юго-востоке столицы свои летние...

Девелоперы провели собственное исследование индекса счастья среди своих клиентов. На вопрос, чувствуют ли они себя счастливыми, утвердительно ответили порядка 86% собственников нового жилья. В редакции ознакомились с портретом среднестатистического клиента застройщиков в разных регионах страны и выяснили, кто сегодня покупает квартиры в новостройках. По данным аналитиков «Страны Девелопмент», подавляющее большинство клиентов во всех регионах присутствия застройщика — люди среднего возраста, которые состоят в браке и воспитывают одного ребенка. При этом самая высокая доля семейных покупателей новостроек в Тюмени* — 80%. Из них большинство (68%) воспитывает одного ребенка, а 16% семей имеют двоих или троих детей. Интересно, что в Тюмени чаще всего сделки с недвижимостью оформляются на мужчин — в 60% случаев, а доля покупательниц составляет только 40%.  Половина из них находится в...

Новый год к нам мчится, скоро все случится… Поэтому стоит получше подготовиться к самому долгожданному празднику в году. Особенно если отмечать его задумано за городом: декорировать участок и дом и превратить их в настоящую волшебную сказку. Три простые и практичные идеи, которые не только порадуют вас и ваших гостей, но и пригодятся в обычном дачном быту. Елочка нарядная… Совершенно нет нужды рубить или покупать живое или пластиковое дерево, особенно если помещение невелико. Новогоднее настроение можно создать простейшими средствами. Например, схематично изобразив елочку на стене с помощью лент или шнура.  Для «елки» высотой 2 м и основанием 1 м нужно отмерить 4,2 м шнура, найти середину и закрепить в этой точке шурупом на стене одновременно с декоративной рождественской звездой, покупной или сделанной самостоятельно из мишуры. Затем растянуть свободные отрезки в виде...

15 ноября отмечается Всемирный день вторичной переработки. Эта технология обращения с мусором считается самой новой и современной. Раздельный сбор отходов и их переработка в наше время являются одними из основ поддержания чистоты в больших городах. Кроме того, они дарят новую жизнь полезным вещам, позволяют экономить сырьевые ресурсы, заботиться об экологии. Какими были первые технологии уборки в древней Москве, кто 400 лет назад заложил на государственном уровне правила поддержания чистоты и как они совершенствовались от века к веку? Безотходное хозяйство, царские указы о чистоте и советский сбор вторсырья В древности у человека накапливалось очень мало мусора. Остатки продуктов скармливали скоту, одежду перешивали, посуду и предметы быта многократно чинили и переделывали. После образования...

Известный портал ЕРЗ.РФ опубликовал топ застройщиков Ямало-Ненецкого автономного округа по накопленному объему ввода жилья. Первое место удерживает компания УДСД из Нового Уренгоя. Всего «Единый ресурс застройщиков» включил в рейтинг 51 компанию. Они в совокупности с 2016 года ввели в эксплуатацию 763,5 тыс. м² жилья в 229 многоквартирных домах. Первое место с показателями 65,8 тыс. м² в 10 многоквартирных домах занимает застройщик УДСД. От второй строчки лидер оторвался на 8,64 тыс м². В настоящий момент УДСД возводит два жилых комплекса в Новом Уренгое: «Атмосфера. Квартал у озера» и «Новелла». «Первое место в любом топе – это показатель того, что мы на верном пути. Но важнее понимать какой путь мы прошли, сколько объектов сдали. Нам есть чем гордиться. Дело не в цифрах, а в том, что наши яркие, масштабные проекты стали и продолжают становиться визитными карточками...

«Выберу.ру» составил рейтинг банков с наиболее выгодными людям дебетовыми картами благодаря максимальному кешбэку за оплату услуг ЖКХ. Используя бонусы, россияне смогут немного сократить расходы, которые выросли следом за июльским повышением тарифов. В ходе исследования эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» изучили текущие параметры продуктов ТОП-100 российских банков по активам (на 01.06.24 г.). Результатом анализа и расчётов стал рейтинг «Лучшие дебетовые карты с кешбэком за оплату услуг ЖКХ в июле 2024 года». Методика расчётов позволила ранжировать дебетовые карты не только по размеру кешбэка в категории ЖКХ. Учитывались стоимость выпуска и обслуживания пластика, размер и условия начисления процентов на остаток средств карты, лимиты на снятие наличных без комиссий и на бесплатные переводы, а также стоимость услуги sms-информирование. В расчёты включались коэффициенты...

Современный город – это не просто набор функциональных построек, а своего рода художественное полотно, где каждое здание играет роль яркого мазка. Именно внешний вид фасадов формирует первое впечатление о городской среде, задавая настроение и атмосферу. Продуманный, эстетически выверенный фасад – это не просто дань моде, но и важнейший элемент, влияющий на восприятие и комфорт жителей.  Разнообразие архитектурных стилей, цветовых решений и отделочных материалов создает уникальный облик городов. Однако важно обеспечивать гармоничное сочетание всех этих элементов, чтобы избежать визуального хаоса и дисгармонии. В этом контексте особую роль играет так называемый колористический паспорт – документ, определяющий цветовую палитру фасадов, их пропорции и стилистическое единство.  Грамотно разработанный колористический паспорт позволяет городским властям не только регулировать внешний...

В этом обзоре мы проанализируем важные аспекты водоснабжения частных домов, уделив особое внимание таким вопросам, как септик для дома, анализ качества воды и фильтры для воды. Начнем с рассмотрения септика для дома – это незаменимый компонент эффективной системы канализации. Септик представляет собой емкость, где происходит первичная очистка сточных вод от твердых частиц и органических соединений. Правильно